En caso que se incumpla con las obligaciones pactadas en el contrato, la IFI iniciará un proceso de ejecución de garantías, que permita la venta del bien. El dinero obtenido de esa venta servirá para cancelar la deuda impaga, más los intereses compensatorios devengados.
¿Se puede hipotecar una vivienda que está en construcción?
Si la vivienda se encuentra en planos o en proceso de construcción, la hipoteca podrá inscribirse al momento que la vivienda tenga una partida registral independiente
¿Qué me permite financiar el Nuevo Crédito MIVIVIENDA?
El Nuevo Crédito MIVIVIENDA permite financiar:
- La adquisición de viviendas terminadas o en cualquier etapa de construcción, que sean de primera venta.
- La adquisición de viviendas que se construyan como consecuencia de la independización de las unidades inmobiliarias, división de terrenos o la terminación de proyectos de habilitación urbana en ejecución.
- La construcción de viviendas en terreno a cargo de un promotor y/o constructor. El costo total de la vivienda que desee adquirir debe encontrarse entre 14 UIT hasta 70 UIT
¿Qué es el Contrato de Crédito Hipotecario?
Es el contrato, suscrito entre la Institución Financiera Intermediaria (IFI) y el beneficiario. Por este contrato, la IFI le otorga al beneficiario una cantidad de dinero con la finalidad exclusiva de financiar la construcción o adquisición de la vivienda, la vivienda que se compra o construye es hipotecada a favor de la IFI en garantía del mencionado crédito.
¿Qué es el Certificado Negativo de Propiedad?
Es el documento expedido por los Registros Públicos que acredita que determinada persona no posee bienes inmuebles inscritos en el Registro Propiedad Inmueble.
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